TE KOOP €449.000

Instapklare woning met 5 slaapkamers en grote tuin

Ledebaan 181, 9300 Aalst (9300)
  • 5 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • 698 m 2
Deel op:
Op een boogscheut van het centrum van Aalst vinden we deze instapklare woning terug op een perceel van 6 are 98 centiare.
De woning biedt de ideale balans tussen de rust van natuurgebied Honegem en het gemak van de korte afstand van het centrum van Aalst, op slechts 5 minuten fietsafstand. Het op- en afrittencomplex van de E40 bevindt zich eveneens op slechts 5 minuten rijden.
De woning dateert van eind jaren '30 maar onderging in 2017 een renovatie met het oog op het creëren van een moderne inrichting en goede energiescore, in combinatie van het behoud van de authentieke elementen.
Bij het betreden van de woning is het ruimtegevoel meteen aanwezig in de inkomhal met vestiaire. Deze geeft toegang tot de ruime en klare leefruimte met hoge plafonds die bestaat uit 2 delen. Grenzend aan de eetkamer vinden we de geïnstalleerde keuken waar menig hobbykok zich kan in uitleven. Voorts bevindt zich op het gelijkvloers nog een veranda, waar we een comfortabele leeshoek terugvinden met gashaard voor de extra gezellige sfeer.
Op de eerste verdieping geeft de overloop de toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een mooie dressing. Via de dressingkamer krijgt men directe toegang tot de geïnstalleerde badkamer. Deze werd uitgerust met een moderne massage-inloopdouche, groot ligbad met indirecte verlichting, dubbel badkamermeubel en een toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en lavabomeubel. Dit verdiep is uiterst geschikt om uw opgroeiende kinderen hun eigen stek te laten inrichten en hun verblijf in ‘hotel mama’ te verlengen.
Voorts beschikt de woning over nog 3 grote troeven: de grote, dubbele garage met automatische sectionale poort, de grote hobbyruimte / werkplaats achteraan de woning met veel mogelijkheden, en de riante tuin die westelijk georiënteed is, ideaal om te ontspannen aan de waterpartij met vissen of om te zonnen zonder pottenkijkers.
Ben jij nieuwsgiering naar deze woning? Maak dan snel een afspraak!
 

Indeling

Naam Aantal
Slaapkamer 5
Keuken 1
Badkamer 2
Garage 2
Woonkamer 1
Terras 1
Tuin 1
Berging 1
Toilet 3
Veranda 1
Wasplaats 1
Dressing 1

Algemeen technische info

Item Evaluatie
Sanitair Zeer goed
Isolatie Zeer goed
Dak Goed
Raamwerk Hout (Goed)
Beglazing Dubbele (Goed)
Verwarming Aardgas (Goed)
Loodgieter Goed
Keuken Geïnstalleerd (Goed)
Renovatie (Jaar) 2017
Alg. Staat Gerenoveerd
Bouwtype Gesloten
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Bouw vergund
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Keuringsattest elektriciteit Ja

Energie prestatie certificaat (EPC)

Item Evaluatie
EPC Certificaat Ja
EPC waarde 371 kWh/m2

Oppervlaktes

Item Evaluatie
Totaal 698 m2
Bewoonbaar 275 m2

Voorzieningen

Item Evaluatie
Elektriciteit Ja
Aardgas Ja
Stadswater Ja
Riolering Ja
Deel op:
interesse?

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.


Gratis Waardebepaling
SLUIT