Unieke villa met zwembad op toplocatie te Aalst.
Deze klassieke villa op een perceel van 3200m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 385 m² werd opgetrokken in 1967 en onderging in 1981 een complete renovatie met kwalitatief hoogstaande materialen .
De prachtig aangelegde tuin beschikt over een openluchtzwembad met outdoor en indoor douchefaciliteiten, sauna en fitness evenals een zonnige orangerie van 106 m² met open haard en keuken welke uitkijkt op een rustgevende visvijver met waterval.
De villa is op het gelijkvloers ingedeeld in een indrukwekkende inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een bureau, een salon met open haard, een leefruimte met eetkamer, een complete keuken met aansluitend een erker die uitzicht geeft op de terrassen en tuin.
Via de trapzaal is er toegang tot de eerste verdieping waar zich een master bedroom met badkamer en dressing, 2 slaapkamers met badkamer en dressings en een logeerkamer bevindt.
De afgewerkte kelderverdieping beslaat 110 m² en biedt een gekoelde wijnkelder, multifunctionele ruimte, een technisch lokaal voor zwembadbediening en cv-installatie (warme lucht voor de woning en stookolie voor het zwembad).
Garages voor 3 wagens, meerdere buitenstaanplaatsen, verschillende bergingen en een geboorde waterput behoren eveneens tot de buitenaccommodatie.
Gezien de centrale ligging en de rustige uitstraling is deze perfect onderhouden riante villa een pareltje in de omgeving.
Indeling
| Naam |
Aantal |
| Slaapkamer |
3 |
| Zwembad |
1 |
| Kelder |
1 |
| Keuken |
1 |
| Badkamer |
2 |
| Garage |
2 |
| Woonkamer |
2 |
| Bureau |
1 |
| Terras |
1 |
| Tuin |
1 |
| Parkeerplaats |
5 |
| Sauna |
1 |
| Veranda |
1 |
| Tuinhuis |
1 |
| Wasplaats |
1 |
Algemeen technische info
| Item |
Evaluatie |
| Bouw (Jaar) |
1967
|
| Alg. Staat |
Luxe afwerking
|
| Bouwtype |
Open
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende oeverzone |
Niet van toepassing
|
Energie prestatie certificaat (EPC)
| Item |
Evaluatie |
| EPC Certificaat |
Ja |
| EPC waarde |
351 kWh/m2 |
Oppervlaktes
| Item |
Evaluatie |
| Totaal |
3200 m2 |
| Bewoonbaar |
457 m2 |
| Breedte (grond) |
39 m |
Voorzieningen
| Item |
Evaluatie |
| Elektriciteit |
Ja |
| Stadswater |
Ja |
| Telefoon |
Ja |
| Distributie |
Ja |
| Stookolie |
Ja |
| Alarm |
Ja |
| Riolering |
Ja |
| Internet |
Ja |
