TE KOOP €409.000 Nieuw

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en grote tuin

Restert 95, 9320 Nieuwerkerken (Aalst)
  • 3 Slaapkamers
  • 2 Badkamers
  • Totale oppervlakte787 m 2
  • Bewoonbare oppervlakte200 m 2
Deel op:
Deze prachtige, instapklare woning is gelegen op een Zuidelijk georiënteerd perceel van 7a87ca. De woning werd in 2011 volledig gestript en van kop tot teen gerenoveerd. De inkomhal op het gelijkvloers geeft toegang tot een gastentoilet en tot een ruime leefruimte met eetplaats, die aansluit op een open keuken. Van hieruit heeft men een prachtig zicht op de aangelegde tuin met terras. Achter de keuken bevinden zich een wasplaats en een eerste badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Voor de wagen is er een inpandige garage aanwezig.
Het gelijkvloers heeft vloerverwarming en het verdiep werd voorzien van radiatoren.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot ruime 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet. Ten slotte is er nog een zolderruimte, die kan dienst doen als extra berging. De woning heeft ook een uitstekende mobiscore met op wandelafstand verschillende winkels en scholen. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van de oprit van de E40, het ASZ en het centrum van Aalst. Indien u graag een bezoek wenst op onze kijkdag van 04/02 kan u contact nemen via Timothy@bvinvest.be. Bekijk ook de woning via volgende video: https://youtu.be/tTFKglKgW3E

Troeven:
EPC Label A (score 99 - voldoet aan doelstelling van 2050) - elektriciteit 100% conform tot 2047 -  zonnepanelen met nog lopende subsidies tot 2031 - asbestvrije woning - recuperatie regenwater voor toiletten - oriëntatie tuin: Zuid - uitstekende mobiscore.
 

Indeling

Naam Aantal
Slaapkamer 3
Keuken 1
Badkamer 2
Garage 1
Woonkamer 1
Eetkamer 1
Terras 1
Zolder 1
Tuin 1
Berging 1
Toilet 3
Tuinhuis 1
Wasplaats 1
Inkomhal 1
Nachthal 1

Algemeen technische info

Item Evaluatie
Beglazing Dubbele (Goed)
Elektriciteit Goed
Keuken Geïnstalleerd (Goed)
Raamwerk PVC
Verwarming Aardgas
Bouw (Jaar) 1955
Renovatie (Jaar) 2011
Alg. Staat Gerenoveerd
Oriëntatie tuin Zuid
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Bouw vergund
Afgebakende oeverzone Niet van toepassing
Keuringsattest elektriciteit Ja

Energie prestatie certificaat (EPC)

Item Evaluatie
EPC Certificaat Ja
EPC waarde 99 kWh/m2

Oppervlaktes

Item Evaluatie
Totaal 787 m2
Bewoonbaar 200 m2

Voorzieningen

Item Evaluatie
Elektriciteit Ja
Aardgas Ja
Stadswater Ja
Regenwater Ja
Telefoon Ja
Distributie Ja
Riolering Ja
Internet Ja
Zonnepanelen Ja
Vloerverwarming Ja
Deel op:
interesse?

Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek.


Gratis Waardebepaling
SLUIT